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Ihr Immobilienkredit läuft innerhalb der nächsten vier Jahre aus? Ihr Kredit ist bald zehn Jahre alt und Sie möchten aufgrund der damals höheren Zinsen Ihr Sonderkündigungsrecht nach § 489 Abs. 1 Nr. 3 BGB nutzen? Haben Sie sich schon überlegt, wie Sie weiter vorgehen möchten? Neben der vollständigen Ablösung Ihres Kredites besteht die Möglichkeit einer günstigen Anschlussfinanzierung.
Die Kreditverlängerung können Sie als Darlehensnehmer beantragen oder darauf warten, dass Ihre Bank Ihnen ein entsprechendes Angebot unterbreitet. Bei der Prolongation ändert sich an Ihrem laufenden Darlehensvertrag einzig die Zinsvereinbarung. Ihr bisheriger Finanzierungspartner ist gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen, spätestens drei Monate vor Ende der Zinsbindung, die neuen Konditionen mitzuteilen. Ob Sie diese akzeptieren, liegt ganz bei Ihnen.
Mit Ende der Zinsbindungsfrist oder ab dem Ablauf von zehn Jahren nach Vollauszahlung (mit sechs Monaten Sonderkündigungsrecht § 489 Abs. 1 Nr. 3 BGB) endet auch die Bindung an Ihr aktuelles Kreditinstitut. Sie können also auch andere, bessere Angebote frei im Markt einholen und zu einem anderen Anbieter mit einer Anschlussfinanzierung wechseln.
Worauf sollten Sie also achten, wenn Sie sich zu einer Kreditverlängerung entschließen?
Achten Sie auf das Zinsniveau und die damit in Verbindung stehende Zinsbindungsfrist ihrer Vertragsverlängerung oder Anschlussfinanzierung. Je niedriger das Zinsniveau, je sinnvoller ist eine lange Zinsbindung. Beachten Sie zudem die Möglichkeiten für Sondertilgung und die Möglichkeit Ihre monatliche Tilgung anzupassen.
Wir helfen Ihnen gerne beim Finden des richtigen Angebots und dem Vergleichen der Konditionen.
Wir vergleichen und beobachten den Finanzierungsmarkt seit über 20 Jahren und zwar unabhängig und mit geschultem Blick auf über 300 Finanzierungsanbieter. Gerne begleiten wir Ihre Anschlussfinanzierung oder Prolongation und finden die für Sie passende und sinnvollste Baufinanzierung.
Kommen Sie auf uns zu. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihren Fragen oder einer anonymen Risikovoranfrage in der PKV oder Restkostenversicherung zur Beihilfe oder einer anonymen Risikovoranfrage zur Berufsunfähigkeitsversicherung oder Dienstunfähigkeitsversicherung für Beamte.
Gerne helfen wir Ihnen auch mit einer normalen Beratung zur Privaten Krankenversicherung (PKV), zur Restkostenversicherung für Beamte, zur Berufsunfähigkeitsversicherung zur Dienstunfähigkeitsversicherung (DU) oder Altersvorsorge.
